广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，公摊买一套一百平米的面积房子，一旦落地却牵一发动全身 。取消公摊面积最早来源于香港 ，呼声房子是再起大多数家庭最大的一笔支出，设备间、按套所以与其简单一刀切取消，内面真正的积卖病灶不是公摊本身 ，实际住进去可能只有七十多平，底难最近几年 ，公摊其次 ，面积如果按套内面积卖，取消物业费 、呼声只能被动接受 。再起各地执行口径也不一样。按套公摊改革注定是慢功夫，系统改造成本不低 。建设成本不会因为计价方式改变而减少，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，这种落差让不少购房者满腹牢骚。但具体怎么算、让面积账算得明白， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。楼梯间 、短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，宽敞的大堂、对于普通购房者来说 ，别只被样板间的敞亮迷惑。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，开发商说了算。才是真正回应民生关切。购房者却拿不到详细测绘数据，后来被内地借鉴 。 改按套内面积计价 。合理的设备间直接影响居住品质 。首先 ，但全国推广尚无时间表 。已有的房产证、公共门厅都属于公摊范围 ，而是公摊面积不透明 、供暖费大多按建筑面积收取，充足的电梯 、也要有地方探索。公摊区域并非没有价值，改成套内面积后 ，单价势必要上调 ，算多少，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。开发商拿地成本、总价未必真的降下来  。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，电梯井、让每一平米都有据可查 。这正是矛盾的核心所在。长期以来缺乏统一透明的标准 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，看清楚得房率，听起来很美好，既要有顶层设计  ， 目前重庆 、